2065 Rue BISHOP · Montréal
Valeur estimée
1 827 500 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 370,7 m² · constr. 1885 · terrain 223,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,7 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,3 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 200 $
Rôle antérieur 1 162 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983967667470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F26130700
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 127 700 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
1 162 900 $
ID provincial
66023983967667470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 568 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
7 055
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4470, boulevard de Maisonneuve ouest, Westmount 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 2 550 000 $ (9 417 $/m²) 270,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +236 006 $ · Ajust. superficie +470 356 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 3 192 613 $ Poids 4 % |
| 2 | 258, avenue Metcalfe, Westmount 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 1 640 000 $ (5 970 $/m²) 274,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +319 916 $ · Ajust. superficie +286 567 $ · Ajust. âge −98 400 $ | 2 148 083 $ Poids 2 % |
| 3 | 4474, Boulevard De Maisonneuve Ouest, Westmount 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 1 995 000 $ (7 857 $/m²) 253,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +164 739 $ · Ajust. superficie +458 874 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 2 568 737 $ Poids 2 % |
| 4 | 323, avenue Melville, Westmount 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 1 465 500 $ (6 276 $/m²) 233,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +366 375 $ · Ajust. âge −146 550 $ | 1 685 325 $ Poids 1 % |
| 5 | 234, Avenue Metcalfe, Westmount 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (6 780 $/m²) 265,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +477 624 $ · Ajust. superficie +356 610 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 2 499 234 $ Poids 1 % |
| 6 | 4473, rue Sainte-Catherine ouest, Westmount 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 1 662 000 $ (7 033 $/m²) 236,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +318 789 $ · Ajust. superficie +415 500 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 2 313 189 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.