1855 Boulevard RENE-LEVESQUE O · Montréal
Valeur estimée
279 200 $
Autre · constr. 2005 · terrain 4,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
39 500 $
Rôle antérieur 39 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983970319920010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26034548
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
66023983970319920010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 514
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 335 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 751 $ Poids 28 % |
| 2 | 300, rue Bourget, Montréal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (1 419 $/m²) 419,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 003 $ Poids 27 % |
| 3 | 3633, rue Sainte-Émilie, Montréal 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 535 $/m²) 81,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 515 483 $ Poids 27 % |
| 4 | 2727, Saint-Patrick, Montréal 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (7 706 $/m²) 82,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 632 205 $ Poids 26 % |
| 5 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (9 207 $/m²) 66,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 634 293 $ Poids 25 % |
| 6 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (9 663 $/m²) 100,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 005 586 $ Poids 25 % |
| 7 | 50, rue Bérard, Montréal 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (8 900 $/m²) 67,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 613 975 $ Poids 24 % |
| 8 | 2800, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (6 573 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 616 857 $ Poids 24 % |
| 9 | 75, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 942 000 $ (6 153 $/m²) 153,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 1 061 676 $ Poids 24 % |
| 10 | 50, rue Bérard, Montréal 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 838 000 $ (8 128 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 869 517 $ Poids 24 % |
| 11 | 2727, Rue Saint-Patrick, Montréal 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (8 692 $/m²) 62,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 568 838 $ Poids 23 % |
| 12 | 2714, 2716 et 2718, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (2 869 $/m²) 264,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 845 583 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.