1426 Rue BISHOP · Montréal
Valeur estimée
292 000 $
Autre · 531 $/m² · 549,5 m² · constr. 1900 · terrain 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 $
Rôle antérieur 2 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983976544880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26127400
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
1 $
Rôle antérieur
2 $
ID provincial
66023983976544880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
7 027
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3576-3580, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (4 073 $/m²) 540,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 466 679 $ Poids 20 % |
| 2 | 845, 847, 849, 851, 853, avenue Laporte, Montréal 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (694 $/m²) 525,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 388 721 $ Poids 18 % |
| 3 | 260, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (805 $/m²) 577,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 449 279 $ Poids 17 % |
| 4 | 1011-1021, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (1 019 $/m²) 505,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 505 338 $ Poids 10 % |
| 5 | 1011-1021, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 450 500 $ (891 $/m²) 505,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +41 694 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −33 787 $ | 478 062 $ Poids 8 % |
| 6 | 4220, rue Langevin, Montréal 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (3 266 $/m²) 612,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −102 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 922 509 $ Poids 7 % |
| 7 | 929-931-933-935-937-939, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (1 007 $/m²) 466,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 507 215 $ Poids 7 % |
| 8 | 734-744, rue Agnès, Montréal 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (1 016 $/m²) 619,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −35 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 049 $ Poids 7 % |
| 9 | 4208, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 509 700 $ (820 $/m²) 621,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 230 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge −50 970 $ | 476 472 $ Poids 5 % |
| 10 | 734-744, rue Agnès, Montréal 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (1 161 $/m²) 619,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −40 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 567 $ Poids 5 % |
| 11 | 260, rue Rose-de-Lima, Montréal 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (718 $/m²) 577,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 461 212 $ Poids 5 % |
| 12 | 929-931-933-935-937-939, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (964 $/m²) 466,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 551 521 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.