1424 Rue BISHOP · Montréal
Valeur estimée
282 800 $
Autre · 573 $/m² · 493,3 m² · constr. 1900 · terrain 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 $
Rôle antérieur 2 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983976604440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26127300
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
1 $
Rôle antérieur
2 $
ID provincial
66023983976604440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
7 055
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3576-3580, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (4 073 $/m²) 540,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −95 502 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 352 240 $ Poids 17 % |
| 2 | 845, 847, 849, 851, 853, avenue Laporte, Montréal 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (694 $/m²) 525,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 369 218 $ Poids 17 % |
| 3 | 300, rue Bourget, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (1 419 $/m²) 419,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 090 $ Poids 12 % |
| 4 | 260, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (805 $/m²) 577,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 426 661 $ Poids 11 % |
| 5 | 1011-1021, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (1 019 $/m²) 505,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 476 704 $ Poids 11 % |
| 6 | 2676, rue Saint-Charles, Montréal 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 106 $/m²) 429,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 533 966 $ Poids 10 % |
| 7 | 929-931-933-935-937-939, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (1 007 $/m²) 466,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 478 922 $ Poids 10 % |
| 8 | 1011-1021, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 450 500 $ (891 $/m²) 505,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +41 694 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −33 787 $ | 453 014 $ Poids 9 % |
| 9 | 3901-3903-3905, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 836 000 $ (2 034 $/m²) 411,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +83 580 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 946 813 $ Poids 8 % |
| 10 | 2764-2772, rue de Châteauguay, Montréal 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (928 $/m²) 431,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 445 921 $ Poids 6 % |
| 11 | 929-931-933-935-937-939, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (964 $/m²) 466,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 524 432 $ Poids 6 % |
| 12 | 2676, rue Saint-Charles, Montréal 2025-01-07 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (1 001 $/m²) 429,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 565 858 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.