2060 Rue DRUMMOND · Montréal
Valeur estimée
939 200 $
Autre · 2 228 $/m² · 421,5 m² · constr. 1900 · terrain 303,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 634 700 $
Rôle antérieur 1 528 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983979856920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F14064500
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 534 700 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
1 528 300 $
ID provincial
66023983979856920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
6 626
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4280, boulevard Dorchester Ouest, Westmount 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 4 300 000 $ (10 163 $/m²) 423,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 4 399 370 $ Poids 20 % |
| 2 | 3255, 3257, 3259, rue Antoine Ouest, Westmount 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 322 $/m²) 378,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 585 419 $ Poids 17 % |
| 3 | 3235, rue Saint-Antoine Ouest, Westmount 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 257 625 $ (602 $/m²) 428 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +6 441 $ | 285 131 $ Poids 16 % |
| 4 | 3249-3253, rue Saint-Antoine Ouest, Westmount 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 732 $/m²) 384,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +50 670 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 182 317 $ Poids 16 % |
| 5 | 2645-2657, rue Delisle, Montréal 2025-12-31 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (1 872 $/m²) 483,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −58 025 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 995 160 $ Poids 14 % |
| 6 | 754, avenue Marin, Montréal 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (1 782 $/m²) 342,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +70 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 643 $ Poids 10 % |
| 7 | 1218, rue de Laprairie, Montréal 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (1 321 $/m²) 393,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 598 612 $ Poids 9 % |
| 8 | 1733-1739, rue Grand Trunk, Montréal 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 2 240 000 $ (4 919 $/m²) 455,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie −83 373 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 565 597 $ Poids 7 % |
| 9 | 3901-3903-3905, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 836 000 $ (2 034 $/m²) 411,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 873 808 $ Poids 7 % |
| 10 | 1218, rue de Laprairie, Montréal 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (1 512 $/m²) 393,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 692 186 $ Poids 7 % |
| 11 | 374, avenue Metcalfe, Westmount 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 4 000 000 $ (9 857 $/m²) 405,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +370 649 $ · Ajust. superficie +77 378 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 4 528 027 $ Poids 7 % |
| 12 | 365, avenue Metcalfe, Westmount 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 3 450 000 $ (8 788 $/m²) 392,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +182 019 $ · Ajust. superficie +126 980 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 3 620 999 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.