1080 Rue SAINT-MATHIEU app. 502 app. 502 · Montréal
Valeur estimée
1 203 100 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 180,7 m² · constr. 1988 · terrain 47,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 100 $
Rôle antérieur 995 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983980399370010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26021389
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
706 000 $
Rôle antérieur
995 200 $
ID provincial
66023983980399370010035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
6 186
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2013, rue de Coleraine, Montréal 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 285 000 $ (6 756 $/m²) 190,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −32 091 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 500 480 $ Poids 17 % |
| 2 | 2003, rue de Paris, Montréal 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (7 272 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +71 989 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 373 742 $ Poids 17 % |
| 3 | 584, rue Charon, Montréal 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (6 876 $/m²) 171,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +90 117 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 419 404 $ Poids 16 % |
| 4 | 2121, rue Wellington, Montréal 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 234 500 $ (7 473 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 567 $ · Ajust. superficie +57 914 $ · Ajust. âge −111 105 $ | 1 196 876 $ Poids 14 % |
| 5 | 762, rue Agnès, Montréal 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 1 104 000 $ (6 178 $/m²) 178,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 728 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 906 $ Poids 14 % |
| 6 | 2085 et 2087, rue de Paris, Montréal 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 1 320 000 $ (6 430 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −79 084 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 389 561 $ Poids 14 % |
| 7 | 70, Rose de Lima, Montréal 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 392 500 $ (9 107 $/m²) 152,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 096 $ · Ajust. superficie +126 591 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 1 758 337 $ Poids 13 % |
| 8 | 721, rue d'Hibernia, Montréal 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (8 441 $/m²) 177,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 741 800 $ Poids 12 % |
| 9 | 2355, rue Rushbrooke, Montréal 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (7 469 $/m²) 170,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 552 990 $ Poids 12 % |
| 10 | 2688, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 231 250 $ (8 509 $/m²) 144,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +163 766 $ · Ajust. superficie +153 162 $ · Ajust. âge +123 125 $ | 1 671 303 $ Poids 12 % |
| 11 | 2155, rue Wellington, Montréal 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 1 355 000 $ (6 765 $/m²) 200,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +125 407 $ · Ajust. superficie −66 296 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 549 612 $ Poids 11 % |
| 12 | 2844, rue Du Centre, Montréal 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 046 000 $ (7 049 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 374 $ · Ajust. superficie +113 834 $ · Ajust. âge +104 600 $ | 1 350 808 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.