1700 Boulevard RENE-LEVESQUE O app. 401 app. 401 · Montréal
Valeur estimée
944 600 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 145,5 m² · constr. 2004 · terrain 16,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
16,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 697 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983981849150010117
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26020952
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
66023983981849150010117
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 231 250 $ (8 509 $/m²) 144,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +163 766 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +123 125 $ | 1 521 545 $ Poids 20 % |
| 2 | 2014, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 188 827 $ (1 342 $/m²) 140,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 210 931 $ Poids 19 % |
| 3 | 829, rue Charon, Montréal 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (8 116 $/m²) 134,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 345 332 $ Poids 19 % |
| 4 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 848 079 $ Poids 17 % |
| 5 | 2844, rue Du Centre, Montréal 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 046 000 $ (7 049 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 374 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +104 600 $ | 1 226 754 $ Poids 16 % |
| 6 | 2003, rue de Paris, Montréal 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (7 272 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −55 991 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 245 762 $ Poids 16 % |
| 7 | 70, Rose de Lima, Montréal 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 392 500 $ (9 107 $/m²) 152,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 096 $ · Ajust. superficie −33 697 $ · Ajust. âge +83 550 $ | 1 709 449 $ Poids 16 % |
| 8 | 1310, rue d'Argenson, Montréal 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (9 705 $/m²) 132,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +172 118 $ · Ajust. superficie +63 571 $ · Ajust. âge +102 800 $ | 1 623 489 $ Poids 16 % |
| 9 | 2341, rue De Ryde, Montréal 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 135 000 $ (7 659 $/m²) 148,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 331 885 $ Poids 15 % |
| 10 | 2630, rue Knox, Montréal 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 303 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 371 $ Poids 15 % |
| 11 | 832, rue De Liverpool, Montréal 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (6 474 $/m²) 145,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 112 592 $ Poids 14 % |
| 12 | 2319, rue Rushbrooke, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 032 000 $ (7 356 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 167 338 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.