1700 Boulevard RENE-LEVESQUE O app. 1202 app. 1202 · Montréal
Valeur estimée
1 012 600 $
Unifamiliale · 7 671 $/m² · 132 m² · constr. 2004 · terrain 15 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 000 $
Rôle antérieur 831 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983981849150010176
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26021011
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
724 100 $
Rôle antérieur
831 400 $
ID provincial
66023983981849150010176
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue Charon, Montréal 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (8 116 $/m²) 134,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 290 548 $ Poids 20 % |
| 2 | 2014, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 188 827 $ (1 342 $/m²) 140,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 201 872 $ Poids 18 % |
| 3 | 1310, rue d'Argenson, Montréal 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (9 705 $/m²) 132,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +172 118 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +102 800 $ | 1 557 977 $ Poids 18 % |
| 4 | 2688, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 231 250 $ (8 509 $/m²) 144,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +163 766 $ · Ajust. superficie −54 032 $ · Ajust. âge +123 125 $ | 1 464 109 $ Poids 17 % |
| 5 | 2648, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (6 724 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +69 252 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 902 597 $ Poids 17 % |
| 6 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 812 021 $ Poids 17 % |
| 7 | 721, rue de Liverpool, Montréal 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (6 245 $/m²) 124,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 944 165 $ Poids 15 % |
| 8 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie +77 308 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 259 559 $ Poids 15 % |
| 9 | 118, avenue Lewis, Westmount 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (11 485 $/m²) 130,6 m² · constr. 1894 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 658 040 $ Poids 15 % |
| 10 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 162 454 $ Poids 14 % |
| 11 | 120, avenue Lewis, Westmount 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 465 000 $ (11 526 $/m²) 127,1 m² · constr. 1894 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 1 658 213 $ Poids 14 % |
| 12 | 2844, rue Du Centre, Montréal 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 046 000 $ (7 049 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 374 $ · Ajust. superficie −57 798 $ · Ajust. âge +104 600 $ | 1 179 176 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.