1700 Boulevard RENE-LEVESQUE O app. 1502 app. 1502 · Montréal
Valeur estimée
1 532 200 $
Unifamiliale · 7 570 $/m² · 202,4 m² · constr. 2004 · terrain 23,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 413 700 $
Rôle antérieur 1 346 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983981849150010186
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26021021
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
1 183 300 $
Rôle antérieur
1 346 400 $
ID provincial
66023983981849150010186
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Couvent, Montréal 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 530 000 $ (7 034 $/m²) 217,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie −53 110 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 649 182 $ Poids 25 % |
| 2 | 2085 et 2087, rue de Paris, Montréal 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 1 320 000 $ (6 430 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 459 322 $ Poids 17 % |
| 3 | 2013, rue de Coleraine, Montréal 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 285 000 $ (6 756 $/m²) 190,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 573 783 $ Poids 16 % |
| 4 | 2155, rue Wellington, Montréal 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 1 355 000 $ (6 765 $/m²) 200,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +125 407 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 623 010 $ Poids 13 % |
| 5 | 169, Bourget, Montréal 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (6 060 $/m²) 210,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 631 721 $ Poids 12 % |
| 6 | 2165, rue Wellington, Montréal 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 617 $/m²) 216,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −32 779 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 159 883 $ Poids 11 % |
| 7 | 584, rue Charon, Montréal 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (6 876 $/m²) 171,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +90 117 $ · Ajust. superficie +105 897 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 494 014 $ Poids 11 % |
| 8 | 581, avenue Ash, Montréal 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 405 000 $ (6 706 $/m²) 209,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 019 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 637 711 $ Poids 10 % |
| 9 | 762, rue Agnès, Montréal 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 1 104 000 $ (6 178 $/m²) 178,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 728 $ · Ajust. superficie +73 209 $ · Ajust. âge +88 320 $ | 1 488 257 $ Poids 10 % |
| 10 | 721, rue d'Hibernia, Montréal 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (8 441 $/m²) 177,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +104 249 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 833 387 $ Poids 9 % |
| 11 | 2036, rue Favard, Montréal 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 1 385 000 $ (7 838 $/m²) 176,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +100 720 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 729 993 $ Poids 9 % |
| 12 | 2697, rue de Châteauguay, Montréal 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 425 000 $ (7 472 $/m²) 190,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +283 279 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 894 493 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.