1700 Boulevard RENE-LEVESQUE O app. 1604 app. 1604 · Montréal
Valeur estimée
1 199 100 $
Unifamiliale · 7 241 $/m² · 165,6 m² · constr. 2004 · terrain 18,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
18,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 100 $
Rôle antérieur 1 012 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983981849150010188
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26021023
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
879 100 $
Rôle antérieur
1 012 500 $
ID provincial
66023983981849150010188
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
6 479
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, rue de Paris, Montréal 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (7 272 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 318 842 $ Poids 19 % |
| 2 | 2688, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 231 250 $ (8 509 $/m²) 144,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +163 766 $ · Ajust. superficie +88 919 $ · Ajust. âge +123 125 $ | 1 607 060 $ Poids 16 % |
| 3 | 584, rue Charon, Montréal 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (6 876 $/m²) 171,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +90 117 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 367 487 $ Poids 15 % |
| 4 | 70, Rose de Lima, Montréal 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 392 500 $ (9 107 $/m²) 152,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 096 $ · Ajust. superficie +57 831 $ · Ajust. âge +83 550 $ | 1 800 977 $ Poids 15 % |
| 5 | 2121, rue Wellington, Montréal 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 234 500 $ (7 473 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 567 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 1 239 216 $ Poids 14 % |
| 6 | 2844, rue Du Centre, Montréal 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 046 000 $ (7 049 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 374 $ · Ajust. superficie +60 617 $ · Ajust. âge +104 600 $ | 1 297 592 $ Poids 14 % |
| 7 | 2014, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 188 827 $ (1 342 $/m²) 140,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 224 418 $ Poids 14 % |
| 8 | 126, Avenue Lewis, Westmount 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 695 000 $ (10 036 $/m²) 168,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +150 414 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +169 500 $ | 1 998 355 $ Poids 13 % |
| 9 | 2341, rue De Ryde, Montréal 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 135 000 $ (7 659 $/m²) 148,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +66 630 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 408 853 $ Poids 12 % |
| 10 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 308 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 765 $ Poids 12 % |
| 11 | 2013, rue de Coleraine, Montréal 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 285 000 $ (6 756 $/m²) 190,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −83 099 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 449 472 $ Poids 12 % |
| 12 | 2630, rue Knox, Montréal 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 303 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 792 619 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.