2000 Rue DRUMMOND app. 405 app. 405 · Montréal
Valeur estimée
913 300 $
Unifamiliale · 7 377 $/m² · 123,8 m² · constr. 2006 · terrain 8,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 745 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983989055330010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14067023
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
704 300 $
Rôle antérieur
745 400 $
ID provincial
66023983989055330010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 781
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue Workman, Montréal 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 421 $ Poids 17 % |
| 2 | 2304, rue Duvernay, Montréal 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 1 059 000 $ (9 447 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie +55 264 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 1 148 956 $ Poids 14 % |
| 3 | 2626, rue Workman, Montréal 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 158 888 $ (10 166 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 561 $ · Ajust. superficie +49 812 $ · Ajust. âge +115 889 $ | 1 428 150 $ Poids 12 % |
| 4 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 127 138 $ Poids 9 % |
| 5 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 119 724 $ Poids 9 % |
| 6 | 2463, rue Saint-Charles, Montréal 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (7 602 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 100 908 $ Poids 9 % |
| 7 | 2300, Duvernay Street, Montréal 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (8 879 $/m²) 139,1 m² Ajust. marché +249 157 $ · Ajust. superficie −67 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 236 $ Poids 7 % |
| 8 | 3638, rue Workman, Montréal 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (6 373 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −43 017 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 965 647 $ Poids 7 % |
| 9 | 1369, rue Laprairie, Montréal 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (8 700 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +63 507 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 290 727 $ Poids 6 % |
| 10 | 2644, rue Workman, Montréal 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 939 000 $ (8 347 $/m²) 112,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 429 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 254 488 $ Poids 6 % |
| 11 | 2702, rue Workman, Montréal 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 060 000 $ (9 356 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 454 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 389 572 $ Poids 5 % |
| 12 | 1692, rue Mullins, Montréal 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 1 039 000 $ (7 395 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +85 796 $ · Ajust. superficie −61 748 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 166 948 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.