2000 Rue DRUMMOND app. 601 app. 601 · Montréal
Valeur estimée
947 800 $
Unifamiliale · 7 782 $/m² · 121,8 m² · constr. 2006 · terrain 9,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 000 $
Rôle antérieur 817 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983989055330010033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14067035
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
770 500 $
Rôle antérieur
817 000 $
ID provincial
66023983989055330010033
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 781
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue Workman, Montréal 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 566 $ Poids 17 % |
| 2 | 2304, rue Duvernay, Montréal 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 1 059 000 $ (9 447 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie +45 818 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 1 139 509 $ Poids 15 % |
| 3 | 2626, rue Workman, Montréal 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 158 888 $ (10 166 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 561 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge +115 889 $ | 1 417 984 $ Poids 13 % |
| 4 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 118 727 $ Poids 9 % |
| 5 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 111 334 $ Poids 9 % |
| 6 | 2463, rue Saint-Charles, Montréal 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (7 602 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 093 305 $ Poids 9 % |
| 7 | 1369, rue Laprairie, Montréal 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (8 700 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +54 808 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 282 028 $ Poids 7 % |
| 8 | 2300, Duvernay Street, Montréal 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (8 879 $/m²) 139,1 m² Ajust. marché +249 157 $ · Ajust. superficie −76 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 358 $ Poids 7 % |
| 9 | 3638, rue Workman, Montréal 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (6 373 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −49 390 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 959 274 $ Poids 6 % |
| 10 | 2644, rue Workman, Montréal 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 939 000 $ (8 347 $/m²) 112,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 429 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 246 141 $ Poids 6 % |
| 11 | 2702, rue Workman, Montréal 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 060 000 $ (9 356 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 454 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 380 216 $ Poids 6 % |
| 12 | 100, avenue Abbott, Westmount 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 876 500 $ (7 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +72 378 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +87 650 $ | 1 053 340 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.