2000 Rue DRUMMOND app. 1208 app. 1208 · Montréal
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 9 302 $/m² · 97,6 m² · constr. 2006 · terrain 10 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 500 $
Rôle antérieur 846 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983989055330010080
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14067082
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
799 000 $
Rôle antérieur
846 700 $
ID provincial
66023983989055330010080
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 781
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue Workman, Montréal 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 573 829 $ Poids 12 % |
| 2 | 2304, rue Duvernay, Montréal 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 1 059 000 $ (9 447 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie −68 490 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 1 025 202 $ Poids 12 % |
| 3 | 2626, rue Workman, Montréal 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 158 888 $ (10 166 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 561 $ · Ajust. superficie −83 359 $ · Ajust. âge +115 889 $ | 1 294 980 $ Poids 9 % |
| 4 | 1369, rue Laprairie, Montréal 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (8 700 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −50 458 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 176 762 $ Poids 6 % |
| 5 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −80 548 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 009 810 $ Poids 5 % |
| 6 | 1969, rue Grand Trunk, Montréal 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 575 100 $ (5 966 $/m²) 96,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +110 310 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 746 500 $ Poids 4 % |
| 7 | 2644, rue Workman, Montréal 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 939 000 $ (8 347 $/m²) 112,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 429 $ · Ajust. superficie −62 183 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 145 147 $ Poids 4 % |
| 8 | 2702, rue Workman, Montréal 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 060 000 $ (9 356 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 454 $ · Ajust. superficie −73 442 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 267 012 $ Poids 4 % |
| 9 | 1690, Grand Trunk street, Montréal 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (8 491 $/m²) 100,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 097 307 $ Poids 4 % |
| 10 | 3979, Rue Saint-Antoine, Montréal 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 454 $/m²) 114,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −46 357 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 005 $ Poids 2 % |
| 11 | 695, rue Bourgeoys, Montréal 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 572 440 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.