2000 Rue DRUMMOND app. 2102 app. 2102 · Montréal
Valeur estimée
2 297 700 $
Unifamiliale · 9 333 $/m² · 246,2 m² · constr. 2006 · terrain 40,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 970 500 $
Rôle antérieur 1 859 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983989055330010134
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14067136
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 600 $
Valeur bâtiment
1 567 900 $
Rôle antérieur
1 859 000 $
ID provincial
66023983989055330010134
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 781
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 998 000 $ (8 968 $/m²) 222,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +177 302 $ · Ajust. superficie +104 922 $ · Ajust. âge +89 910 $ | 2 370 134 $ Poids 17 % |
| 2 | 324, avenue Redfern, Westmount 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 3 500 000 $ (13 431 $/m²) 260,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 700 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 3 753 300 $ Poids 12 % |
| 3 | 311, avenue Kensington, Westmount 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 4 920 000 $ (17 937 $/m²) 274,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +455 354 $ · Ajust. superficie −252 009 $ · Ajust. âge +492 000 $ | 5 615 345 $ Poids 9 % |
| 4 | 323, avenue Melville, Westmount 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 1 465 500 $ (6 276 $/m²) 233,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge +146 550 $ | 1 651 904 $ Poids 8 % |
| 5 | 4382, boulevard de Maisonneuve Ouest, Westmount 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 1 280 000 $ (5 300 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +239 386 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 659 841 $ Poids 7 % |
| 6 | 255, avenue Metcalfe, Westmount 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 958 $/m²) 258,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −43 487 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 085 150 $ Poids 6 % |
| 7 | 4470, boulevard de Maisonneuve ouest, Westmount 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 2 550 000 $ (9 417 $/m²) 270,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +236 006 $ · Ajust. superficie −115 823 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 925 183 $ Poids 6 % |
| 8 | 347, avenue Metcalfe, Westmount 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 1 925 000 $ (9 128 $/m²) 210,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 824 $ · Ajust. superficie +161 101 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 449 425 $ Poids 6 % |
| 9 | 4474, Boulevard De Maisonneuve Ouest, Westmount 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 1 995 000 $ (7 857 $/m²) 253,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +164 739 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 328 988 $ Poids 5 % |
| 10 | 738-742, rue Irène, Montréal 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 1 630 000 $ (7 975 $/m²) 204,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +166 668 $ · Ajust. âge +163 000 $ | 2 094 267 $ Poids 5 % |
| 11 | 2300, Duvernay Street, Montréal 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 663 $/m²) 245,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 220 728 $ Poids 5 % |
| 12 | 4473, rue Sainte-Catherine ouest, Westmount 2025-01-08 · 2.4 km · Vendu 1 662 000 $ (7 033 $/m²) 236,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +318 789 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge +166 200 $ | 2 181 804 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.