1077 Rue SAINT-MATHIEU app. 205 app. 205 · Montréal
Valeur estimée
904 900 $
Autre · 3 356 $/m² · 269,6 m² · constr. 1987 · terrain 58,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
871 800 $
Rôle antérieur 830 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983991245060010116
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26162136
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
830 300 $
ID provincial
66023983991245060010116
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
6 153
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2714, 2716 et 2718, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (2 869 $/m²) 264,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 852 326 $ Poids 33 % |
| 2 | 189, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 335 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 948 $ Poids 33 % |
| 3 | 2548-2552, rue Saint-Charles, Montréal 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 950 $/m²) 282,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 718 $ Poids 32 % |
| 4 | 2626-2630, Rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 324 $/m²) 248,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 011 191 $ Poids 26 % |
| 5 | 273-277, rue Saint-Augustin, Montréal 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (4 251 $/m²) 272,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 376 475 $ Poids 26 % |
| 6 | 748-750-752, rue Agnès, Montréal 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 203 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 016 995 $ Poids 25 % |
| 7 | 1134, rue Ropery, Montréal 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (3 461 $/m²) 306,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 952 $ · Ajust. superficie −63 503 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 183 449 $ Poids 21 % |
| 8 | 2540, rue Saint-Charles, Montréal 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (1 797 $/m²) 224 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 516 742 $ Poids 21 % |
| 9 | 2456, 2458, 2460, Mullins, Montréal 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 1 231 500 $ (4 270 $/m²) 288,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 973 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge +123 150 $ | 1 379 484 $ Poids 16 % |
| 10 | 2468-2472, rue Knox, Montréal 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (3 910 $/m²) 260,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +94 516 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 233 522 $ Poids 16 % |
| 11 | 917 à 927, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (4 373 $/m²) 234,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +76 962 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 217 387 $ Poids 16 % |
| 12 | 1134, rue Ropery, Montréal 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (1 763 $/m²) 306,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 905 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.