1055 Rue SAINT-MATHIEU app. 440 app. 440 · Montréal
Valeur estimée
225 500 $
Autre · 5 888 $/m² · 38,3 m² · constr. 1987 · terrain 8,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,4 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 118 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983991245060010265
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26162306
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
66023983991245060010265
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
6 153
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2727, rue Centre, Montréal 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (7 320 $/m²) 40,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 709 $ Poids 27 % |
| 2 | 1223, rue Charlevoix, Montréal 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (7 452 $/m²) 41,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 227 $ Poids 18 % |
| 3 | 184, Rue Bourget, Montréal 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (7 842 $/m²) 37,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 323 275 $ Poids 16 % |
| 4 | 1223, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (7 182 $/m²) 44 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 305 962 $ Poids 16 % |
| 5 | 1185, rue Charlevoix, Montréal 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (7 945 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 322 021 $ Poids 9 % |
| 6 | 1223, Rue Charlevoix, Montréal 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (8 149 $/m²) 41,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 354 627 $ Poids 8 % |
| 7 | 4200, rue Saint-Ambroise, Montréal 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (7 368 $/m²) 38 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 812 $ Poids 7 % |
| 8 | 4200, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (1 579 $/m²) 38 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 941 $ Poids 7 % |
| 9 | 4200, rue Saint-Ambroise, Montréal 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (7 373 $/m²) 37,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 308 956 $ Poids 6 % |
| 10 | 4030, Rue Notre-Dame, Montréal 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (7 883 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 992 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 445 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.