1055 Rue SAINT-MATHIEU app. 550 app. 550 · Montréal
Valeur estimée
243 400 $
Autre · 5 781 $/m² · 42,1 m² · constr. 1987 · terrain 9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 138 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983991245060010287
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26162350
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
66023983991245060010287
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
6 153
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2727, rue Centre, Montréal 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (7 320 $/m²) 40,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 617 $ Poids 28 % |
| 2 | 1223, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (7 182 $/m²) 44 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 319 608 $ Poids 21 % |
| 3 | 1223, rue Charlevoix, Montréal 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (7 452 $/m²) 41,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 386 $ Poids 21 % |
| 4 | 2630, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (7 253 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 300 793 $ Poids 17 % |
| 5 | 2855, rue du Centre, Montréal 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (8 351 $/m²) 47,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 848 $ Poids 15 % |
| 6 | 184, Rue Bourget, Montréal 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (7 842 $/m²) 37,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 338 175 $ Poids 13 % |
| 7 | 2727, rue St-Patrick, Montréal 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 413 000 $ (8 377 $/m²) 49,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 422 106 $ Poids 11 % |
| 8 | 2636, rue de Châteauguay, Montréal 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (6 972 $/m²) 50,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 316 $ Poids 9 % |
| 9 | 1223, Rue Charlevoix, Montréal 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (8 149 $/m²) 41,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 370 110 $ Poids 9 % |
| 10 | 644, Rue Saint-Philippe, Montréal 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 343 500 $ (7 141 $/m²) 48,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 318 422 $ Poids 8 % |
| 11 | 2630, rue de Châteauguay, Montréal 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (6 566 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 545 $ Poids 8 % |
| 12 | 401, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 348 500 $ (7 230 $/m²) 48,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 322 741 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.