1055 Rue SAINT-MATHIEU app. 647 app. 647 · Montréal
Valeur estimée
291 300 $
Autre · 6 531 $/m² · 44,6 m² · constr. 1987 · terrain 9,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,5 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 164 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983991245060010296
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26162368
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
66023983991245060010296
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
6 153
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (8 108 $/m²) 51,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 107 $ Poids 25 % |
| 2 | 2727, rue Centre, Montréal 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (7 320 $/m²) 40,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 767 $ Poids 25 % |
| 3 | 2630, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (7 253 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 309 858 $ Poids 22 % |
| 4 | 1223, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (7 182 $/m²) 44 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 328 585 $ Poids 22 % |
| 5 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (8 049 $/m²) 52,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 213 $ Poids 20 % |
| 6 | 1223, rue Charlevoix, Montréal 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (7 452 $/m²) 41,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 701 $ Poids 19 % |
| 7 | 2855, rue du Centre, Montréal 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (8 351 $/m²) 47,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 286 $ Poids 19 % |
| 8 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (9 073 $/m²) 51,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 147 $ Poids 18 % |
| 9 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (8 507 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 439 $ Poids 16 % |
| 10 | 219, Rue Maria, Montréal 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (7 372 $/m²) 52,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 325 322 $ Poids 16 % |
| 11 | 236, rue Bourget, Montréal 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (7 227 $/m²) 51,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 217 $ Poids 15 % |
| 12 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (8 544 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −35 459 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 408 665 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.