1055 Rue SAINT-MATHIEU app. 749 app. 749 · Montréal
Valeur estimée
341 400 $
Autre · 6 042 $/m² · 56,5 m² · constr. 1987 · terrain 12,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,3 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 200 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983991245060010310
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26162396
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
66023983991245060010310
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
6 153
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 7 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (8 108 $/m²) 51,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 350 $ Poids 34 % |
| 2 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (8 049 $/m²) 52,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 106 $ Poids 32 % |
| 3 | 2727, Rue Saint-Patrick, Montréal 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (8 692 $/m²) 62,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 917 $ Poids 27 % |
| 4 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (8 507 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 054 $ Poids 26 % |
| 5 | 219, Rue Maria, Montréal 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (7 372 $/m²) 52,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 188 $ Poids 25 % |
| 6 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (8 544 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 459 504 $ Poids 25 % |
| 7 | 1223, rue Charlevoix, Montréal 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 336 500 $ (6 096 $/m²) 55,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 753 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 324 566 $ Poids 25 % |
| 8 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (9 073 $/m²) 51,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 133 $ Poids 24 % |
| 9 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (8 908 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 001 $ Poids 24 % |
| 10 | 1223, rue Charlevoix, Montréal 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 375 $ Poids 22 % |
| 11 | 2630, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (7 253 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 353 011 $ Poids 21 % |
| 12 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (9 207 $/m²) 66,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −47 414 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 054 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.