1055 Rue SAINT-MATHIEU app. 848 app. 848 · Montréal
Valeur estimée
396 300 $
Autre · 6 475 $/m² · 61,2 m² · constr. 1987 · terrain 13,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
13,5 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 224 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983991245060010321
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26162418
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
66023983991245060010321
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
6 153
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 13 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2727, Rue Saint-Patrick, Montréal 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (8 692 $/m²) 62,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 344 $ Poids 33 % |
| 2 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (9 207 $/m²) 66,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 689 $ Poids 31 % |
| 3 | 50, rue Bérard, Montréal 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (8 900 $/m²) 67,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 146 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 532 919 $ Poids 28 % |
| 4 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (8 371 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 034 $ Poids 27 % |
| 5 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (8 108 $/m²) 51,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 404 $ Poids 26 % |
| 6 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (8 049 $/m²) 52,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 021 $ Poids 26 % |
| 7 | 2727, Rue Saint-Patrick, Montréal 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 628 500 $ (9 423 $/m²) 66,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 591 636 $ Poids 25 % |
| 8 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 558 200 $ (8 681 $/m²) 64,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 094 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −55 820 $ | 535 018 $ Poids 24 % |
| 9 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (8 908 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 934 $ Poids 24 % |
| 10 | 96, rue Bourget, Montréal 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (7 974 $/m²) 68,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 469 695 $ Poids 24 % |
| 11 | 4030, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 984 $/m²) 61,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 492 $ Poids 24 % |
| 12 | 219, rue Maria, Montréal 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (7 773 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 452 405 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.