1055 Rue SAINT-MATHIEU app. 1246 app. 1246 · Montréal
Valeur estimée
251 100 $
Autre · 7 216 $/m² · 34,8 m² · constr. 1987 · terrain 7,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,9 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 145 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983991245060010367
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26162510
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
66023983991245060010367
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
6 153
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2727, rue Centre, Montréal 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (7 320 $/m²) 40,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 899 $ Poids 19 % |
| 2 | 184, Rue Bourget, Montréal 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (7 842 $/m²) 37,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 309 552 $ Poids 15 % |
| 3 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (9 215 $/m²) 29,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 318 837 $ Poids 14 % |
| 4 | 1223, rue Charlevoix, Montréal 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (7 452 $/m²) 41,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 186 $ Poids 11 % |
| 5 | 1185, rue Charlevoix, Montréal 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (7 945 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 117 $ Poids 9 % |
| 6 | 4200, rue Saint-Ambroise, Montréal 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (7 368 $/m²) 38 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 917 $ Poids 6 % |
| 7 | 4200, rue Saint-Ambroise, Montréal 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (7 373 $/m²) 37,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 296 054 $ Poids 6 % |
| 8 | 4200, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (1 579 $/m²) 38 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 178 $ Poids 6 % |
| 9 | 1223, Rue Charlevoix, Montréal 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (8 149 $/m²) 41,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 340 366 $ Poids 5 % |
| 10 | 4030, Rue Notre-Dame, Montréal 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (7 883 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 992 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 650 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.