1205 Rue MACKAY app. 411 app. 411 · Montréal
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 8 014 $/m² · 48,4 m² · constr. 2015 · terrain 8,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 363 900 $ -2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983994049400010111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26001682
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
66023983994049400010111
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
565 950 $
$/m² médian
6 941
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 13 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1867, Rue Favard, Montréal 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (7 661 $/m²) 74,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −99 597 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 287 $ Poids 0 % |
| 2 | 1863, rue Favard, Montréal 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −66 549 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 336 916 $ Poids 0 % |
| 3 | 3633, rue Sainte-Émilie, Montréal 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (6 535 $/m²) 81,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −106 850 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 435 134 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.