1190 Rue MACKAY · Montréal
Valeur estimée
304 000 $
Autre · constr. 2019 · terrain 2,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,4 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
63 800 $
Rôle antérieur 64 400 $ -0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983994142530010158
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26010897
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
66023983994142530010158
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
6 962
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue de Lévis, Montréal 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (6 370 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 677 579 $ Poids 25 % |
| 2 | 2625, Rufus-Rockhead, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (7 551 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 029 164 $ Poids 24 % |
| 3 | 2635, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (7 370 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 710 958 $ Poids 24 % |
| 4 | 2635, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (7 434 $/m²) 116,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 991 180 $ Poids 24 % |
| 5 | 3431, rue Workman, Montréal 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 587 $ Poids 23 % |
| 6 | 111, rue de Lévis, Montréal 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (7 278 $/m²) 87,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 753 215 $ Poids 21 % |
| 7 | 3484, rue Workman, Montréal 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 1 445 000 $ (7 175 $/m²) 201,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 589 500 $ Poids 21 % |
| 8 | 3601, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 372 $ Poids 21 % |
| 9 | 3601, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 639 500 $ (7 385 $/m²) 86,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 711 514 $ Poids 21 % |
| 10 | 2665, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (6 941 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 995 873 $ Poids 21 % |
| 11 | 2668, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (8 890 $/m²) 97,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 022 907 $ Poids 20 % |
| 12 | 3601, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 732 $/m²) 92,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 171 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.