1190 Rue MACKAY app. 103 app. 103 · Montréal
Valeur estimée
630 100 $
Autre · 6 503 $/m² · 96,9 m² · terrain 17 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 646 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983994142530010161
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26010702
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
66023983994142530010161
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
6 962
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue de Lévis, Montréal 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (6 370 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 820 $ Poids 36 % |
| 2 | 2635, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (7 370 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 646 $ Poids 29 % |
| 3 | 2668, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (8 890 $/m²) 97,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 279 $ Poids 29 % |
| 4 | 3601, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 011 $ Poids 28 % |
| 5 | 2625, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 850 $/m²) 100 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 140 $ Poids 28 % |
| 6 | 3601, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 732 $/m²) 92,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 327 $ Poids 28 % |
| 7 | 111, rue de Lévis, Montréal 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (7 278 $/m²) 87,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 819 $ Poids 26 % |
| 8 | 3601, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 639 500 $ (7 385 $/m²) 86,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 594 $ Poids 25 % |
| 9 | 941, avenue Laporte, Montréal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (6 168 $/m²) 98,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 524 $ Poids 24 % |
| 10 | 3810, rue Saint-Antoine O, Montréal 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (7 454 $/m²) 91,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 272 $ Poids 24 % |
| 11 | 2490, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 210 000 $ (13 892 $/m²) 87,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 071 $ Poids 24 % |
| 12 | 2455, rue du Centre, Montréal 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 539 900 $ (5 340 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 493 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.