1216 Rue BISHOP · Montréal
Valeur estimée
990 700 $
Autre · 4 228 $/m² · 234,3 m² · constr. 2019 · terrain 40 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 m²
Frontage
—
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 765 000 $
Rôle antérieur 1 078 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983995154060010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26002008
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
1 464 900 $
Rôle antérieur
1 078 800 $
ID provincial
66023983995154060010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
6 936
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 335 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 625 743 $ Poids 20 % |
| 2 | 3484, rue Workman, Montréal 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 1 445 000 $ (7 175 $/m²) 201,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 025 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 707 525 $ Poids 18 % |
| 3 | 2540, rue Saint-Charles, Montréal 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 402 500 $ (1 797 $/m²) 224 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 485 027 $ Poids 18 % |
| 4 | 2626-2630, Rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 324 $/m²) 248,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 952 524 $ Poids 15 % |
| 5 | 1117-1119, rue Island, Montréal 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 426 $/m²) 218,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 920 879 $ Poids 15 % |
| 6 | 2466-2470, rue St. Charles, Montréal 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 952 000 $ (3 766 $/m²) 252,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 227 $ · Ajust. superficie −34 834 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 062 593 $ Poids 14 % |
| 7 | 707, rue du Couvent, Montréal 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 1 530 000 $ (7 034 $/m²) 217,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +59 090 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 761 382 $ Poids 14 % |
| 8 | 2714, 2716 et 2718, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (2 869 $/m²) 264,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −43 896 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 801 688 $ Poids 14 % |
| 9 | 181-185, rue Rose-de-Lima, Montréal 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 035 000 $ (5 046 $/m²) 205,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +73 676 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 308 082 $ Poids 13 % |
| 10 | 3496, Workman, Montréal 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 999 000 $ (4 963 $/m²) 201,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +81 885 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 263 279 $ Poids 13 % |
| 11 | 846, rue Agnès, Montréal 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 049 $/m²) 264,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 342 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 668 658 $ Poids 13 % |
| 12 | 738-742, rue Irène, Montréal 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 630 000 $ (7 975 $/m²) 204,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +119 220 $ · Ajust. âge +163 000 $ | 2 046 818 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.