1198 Rue BISHOP · Montréal
Valeur estimée
827 000 $
Autre · 5 237 $/m² · 157,9 m² · constr. 2000 · terrain 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,4 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 689 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983995303060010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26126308
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 400 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
66023983995303060010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
6 900
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 540 000 $ (10 267 $/m²) 150 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 249 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 738 802 $ Poids 22 % |
| 2 | 75, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 942 000 $ (6 153 $/m²) 153,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 286 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 1 052 893 $ Poids 17 % |
| 3 | 1850, rue Mullins, Montréal 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 803 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 902 400 $ Poids 17 % |
| 4 | 746, rue Laporte, Montréal 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 165 000 $ (7 454 $/m²) 156,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 390 845 $ Poids 17 % |
| 5 | 222-224, rue Bourget, Montréal 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 810 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 073 034 $ Poids 14 % |
| 6 | 2801, rue du Centre, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (5 176 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 859 169 $ Poids 14 % |
| 7 | 1851, rue Wellington, Montréal 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 463 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 479 $ Poids 14 % |
| 8 | 2660, rue Saint-Charles, Montréal 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (8 654 $/m²) 156 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 294 446 $ Poids 13 % |
| 9 | 3638, rue Workman, Montréal 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (6 373 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +65 641 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 074 305 $ Poids 13 % |
| 10 | 2645, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (6 413 $/m²) 130,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +88 823 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 1 044 366 $ Poids 12 % |
| 11 | 3599, rue Saint-Ambroise, Montréal 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (5 832 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 969 582 $ Poids 12 % |
| 12 | 2003, rue de Paris, Montréal 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 1 170 000 $ (7 272 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 290 846 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.