1195-1197 Rue BISHOP · Montréal
Valeur estimée
872 100 $
Autre · 5 689 $/m² · 153,3 m² · constr. 2013 · terrain 50 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 550 900 $
Rôle antérieur 1 477 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983995646770010060
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26000350
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
1 175 900 $
Rôle antérieur
1 477 000 $
ID provincial
66023983995646770010060
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
6 869
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 1 540 000 $ (10 267 $/m²) 150 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 249 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 1 792 189 $ Poids 22 % |
| 2 | 75, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 942 000 $ (6 153 $/m²) 153,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 286 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +80 070 $ | 1 099 972 $ Poids 17 % |
| 3 | 560, avenue Greene, Montréal 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 572 $/m²) 132,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +57 116 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 932 222 $ Poids 16 % |
| 4 | 1850, rue Mullins, Montréal 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 803 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 950 802 $ Poids 16 % |
| 5 | 746, rue Laporte, Montréal 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (7 454 $/m²) 156,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 373 702 $ Poids 15 % |
| 6 | 2645, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (7 974 $/m²) 125,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +111 244 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 303 906 $ Poids 14 % |
| 7 | 2801, rue du Centre, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (5 176 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 874 564 $ Poids 13 % |
| 8 | 222-224, rue Bourget, Montréal 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 810 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 059 670 $ Poids 13 % |
| 9 | 2645, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (6 413 $/m²) 130,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +74 073 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 067 191 $ Poids 13 % |
| 10 | 1851, rue Wellington, Montréal 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 463 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 814 $ Poids 13 % |
| 11 | 3638, rue Workman, Montréal 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (6 373 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +50 983 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 059 647 $ Poids 13 % |
| 12 | 2660, rue Saint-Charles, Montréal 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (8 654 $/m²) 156 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 335 292 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.