1181 Rue BISHOP app. 903 app. 903 · Montréal
Valeur estimée
957 200 $
Unifamiliale · 8 806 $/m² · 108,7 m² · constr. 2015 · terrain 22,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
22,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 900 $
Rôle antérieur 952 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983995855240010187
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26001468
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
789 900 $
Rôle antérieur
952 400 $
ID provincial
66023983995855240010187
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
6 900
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −37 850 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 063 633 $ Poids 19 % |
| 2 | 2463, rue Saint-Charles, Montréal 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (7 602 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −41 813 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 043 510 $ Poids 17 % |
| 3 | 2648, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (6 724 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 824 268 $ Poids 14 % |
| 4 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 157 215 $ Poids 11 % |
| 5 | 633, rue Fortune, Montréal 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 675 633 $ (6 490 $/m²) 104,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 598 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +67 563 $ | 809 722 $ Poids 9 % |
| 6 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie −35 135 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 997 924 $ Poids 9 % |
| 7 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 508 042 $ Poids 8 % |
| 8 | 1969, rue Grand Trunk, Montréal 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 575 100 $ (5 966 $/m²) 96,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +110 310 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 779 610 $ Poids 8 % |
| 9 | 2130, rue de Paris, Montréal 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (8 043 $/m²) 111,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 060 428 $ Poids 8 % |
| 10 | 100, avenue Abbott, Westmount 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 876 500 $ (7 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +72 378 $ · Ajust. superficie −32 131 $ · Ajust. âge +87 650 $ | 1 004 397 $ Poids 7 % |
| 11 | 721, rue de Liverpool, Montréal 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (6 245 $/m²) 124,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −50 584 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 871 411 $ Poids 7 % |
| 12 | 1979, rue Favard, Montréal 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 854 000 $ (8 157 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 026 233 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.