1181 Rue BISHOP app. 100 app. 100 · Montréal
Valeur estimée
1 077 800 $
Autre · 4 575 $/m² · 235,6 m² · terrain 43,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,6 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 913 300 $
Rôle antérieur 1 822 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983995855240010223
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26001394
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
1 586 400 $
Rôle antérieur
1 822 200 $
ID provincial
66023983995855240010223
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
6 900
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 335 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 761 $ Poids 19 % |
| 2 | 2540, rue Saint-Charles, Montréal 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 402 500 $ (1 797 $/m²) 224 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 945 $ Poids 18 % |
| 3 | 3484, rue Workman, Montréal 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 1 445 000 $ (7 175 $/m²) 201,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 567 689 $ Poids 17 % |
| 4 | 2626-2630, Rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 324 $/m²) 248,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 184 $ Poids 15 % |
| 5 | 1117-1119, rue Island, Montréal 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 426 $/m²) 218,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 106 $ Poids 15 % |
| 6 | 2466-2470, rue St. Charles, Montréal 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 952 000 $ (3 766 $/m²) 252,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 227 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 841 $ Poids 14 % |
| 7 | 2714, 2716 et 2718, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (2 869 $/m²) 264,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −42 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 552 $ Poids 14 % |
| 8 | 707, rue du Couvent, Montréal 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 1 530 000 $ (7 034 $/m²) 217,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +63 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 612 955 $ Poids 13 % |
| 9 | 181-185, rue Rose-de-Lima, Montréal 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 035 000 $ (5 046 $/m²) 205,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +76 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 862 $ Poids 12 % |
| 10 | 846, rue Agnès, Montréal 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 049 $/m²) 264,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 512 590 $ Poids 12 % |
| 11 | 3496, Workman, Montréal 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 999 000 $ (4 963 $/m²) 201,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +85 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 604 $ Poids 12 % |
| 12 | 581-583, rue Bourgeoys, Montréal 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (4 436 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 608 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.