1220 Rue CRESCENT · Montréal
Valeur estimée
323 300 $
Autre · constr. 2015 · terrain 1,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,9 m²
Frontage
—
CUBF
4631
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 73 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983996363270010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26001359
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
66023983996363270010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
7 118
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 6 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Charlevoix Street, Montréal 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (8 124 $/m²) 87,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 781 000 $ Poids 19 % |
| 2 | 100, rue Vinet, Montréal 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 627 500 $ Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 976 $ Poids 19 % |
| 3 | 233, rue de Lévis, Montréal 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 609 000 $ (6 370 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 677 579 $ Poids 18 % |
| 4 | 2625, Rufus-Rockhead, Montréal 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (7 551 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 029 164 $ Poids 18 % |
| 5 | 2635, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (7 370 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 710 958 $ Poids 18 % |
| 6 | 2635, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 869 000 $ (7 434 $/m²) 116,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 991 180 $ Poids 18 % |
| 7 | 3431, rue Workman, Montréal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 587 $ Poids 17 % |
| 8 | 90, rue Vinet, Montréal 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 043 $/m²) 148,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 597 $ Poids 16 % |
| 9 | 730, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (8 106 $/m²) 58,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 473 865 $ Poids 16 % |
| 10 | 111, rue de Lévis, Montréal 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (7 278 $/m²) 87,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 740 435 $ Poids 16 % |
| 11 | 2343, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (6 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 555 163 $ Poids 15 % |
| 12 | 2665, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (6 941 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 995 873 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.