1205 Rue SAINTE-CATHERINE O · Montréal
Valeur estimée
1 289 300 $
Autre · 1 705 $/m² · 756 m² · constr. 1885 · terrain 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
756 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
20 642 000 $
Rôle antérieur 19 500 000 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983998789520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F14174750
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 912 500 $
Valeur bâtiment
10 729 500 $
Rôle antérieur
19 500 000 $
ID provincial
66023983998789520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
661 250 $
$/m² médian
7 426
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (805 $/m²) 577,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +71 758 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 509 137 $ Poids 4 % |
| 2 | 3576-3580, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 2 200 000 $ (4 073 $/m²) 540,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +439 430 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 832 171 $ Poids 3 % |
| 3 | 734-744, rue Agnès, Montréal 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (1 016 $/m²) 619,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +69 159 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 769 731 $ Poids 3 % |
| 4 | 2645-2657, rue Delisle, Montréal 2025-12-31 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (1 872 $/m²) 483,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 560 $ Poids 3 % |
| 5 | 845, 847, 849, 851, 853, avenue Laporte, Montréal 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (694 $/m²) 525,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +79 850 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 442 132 $ Poids 2 % |
| 6 | 734-744, rue Agnès, Montréal 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (1 161 $/m²) 619,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +79 039 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 885 489 $ Poids 2 % |
| 7 | 1807-1811, rue Grand Trunk, Montréal 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (1 668 $/m²) 503,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 169 836 $ Poids 2 % |
| 8 | 1807-1811, rue Grand Trunk, Montréal 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 682 500 $ (1 355 $/m²) 503,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +170 625 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 950 492 $ Poids 2 % |
| 9 | 260, rue Rose-de-Lima, Montréal 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (718 $/m²) 577,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +64 042 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 514 633 $ Poids 1 % |
| 10 | 1011-1021, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (1 019 $/m²) 505,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +127 680 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 597 674 $ Poids 1 % |
| 11 | 1733-1739, rue Grand Trunk, Montréal 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 2 240 000 $ (4 919 $/m²) 455,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie +560 000 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 3 096 970 $ Poids 1 % |
| 12 | 1011-1021, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 450 500 $ (891 $/m²) 505,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +41 694 $ · Ajust. superficie +111 689 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 558 834 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.