1210 Boulevard DE MAISONNEUVE O · Montréal
Valeur estimée
1 169 500 $
Unifamiliale · 7 210 $/m² · 162,2 m² · constr. 2004 · terrain 18,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
18,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 300 $
Rôle antérieur 1 008 500 $ -2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983999107890010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14100037
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
801 700 $
Rôle antérieur
1 008 500 $
ID provincial
66023983999107890010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
6 711
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Bruce, Westmount 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 998 000 $ (5 840 $/m²) 170,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 072 397 $ Poids 18 % |
| 2 | 150, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 1 645 000 $ (9 257 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +152 430 $ · Ajust. superficie −71 743 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 1 783 261 $ Poids 17 % |
| 3 | 2318, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 1 430 000 $ (7 491 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 324 $ · Ajust. superficie −107 493 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 1 482 731 $ Poids 11 % |
| 4 | 1720, rue Mullins, Montréal 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (8 444 $/m²) 165,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 542 455 $ Poids 10 % |
| 5 | 240, avenue Redfern, Westmount 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 1 415 000 $ (7 745 $/m²) 182,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 063 $ · Ajust. superficie −79 386 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 585 178 $ Poids 8 % |
| 6 | 244, avenue Redfern, Westmount 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 1 555 000 $ (9 652 $/m²) 161,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +128 405 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 1 844 214 $ Poids 8 % |
| 7 | 2300, Duvernay Street, Montréal 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (8 879 $/m²) 139,1 m² Ajust. marché +249 157 $ · Ajust. superficie +102 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 586 703 $ Poids 6 % |
| 8 | 110, rue du Dominion, Montréal 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 1 420 000 $ (8 077 $/m²) 175,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +282 285 $ · Ajust. superficie −54 926 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 689 959 $ Poids 6 % |
| 9 | 1692, rue Mullins, Montréal 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 1 039 000 $ (7 395 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +85 796 $ · Ajust. superficie +80 236 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 308 932 $ Poids 6 % |
| 10 | 552, rue de la Congrégation, Montréal 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 1 282 000 $ (7 402 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 166 $ · Ajust. superficie −40 710 $ · Ajust. âge +128 200 $ | 1 385 655 $ Poids 5 % |
| 11 | 162, avenue Hillside, Westmount 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (7 256 $/m²) 151,6 m² · constr. 1894 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 262 327 $ Poids 5 % |
| 12 | 3638, rue Workman, Montréal 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (6 373 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +79 343 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 088 007 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.