1200-1210 Boulevard DE MAISONNEUVE O · Montréal
Valeur estimée
253 400 $
Autre · constr. 2006 · terrain 0,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,8 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
59 600 $
Rôle antérieur 60 800 $ -2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983999107890020149
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14100497
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
66023983999107890020149
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
6 711
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (6 396 $/m²) 65,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 450 360 $ Poids 18 % |
| 2 | 216, rue Georges-Vanier, Montréal 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 580 780 $ Poids 17 % |
| 3 | 788-792, avenue Marin, Montréal 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 372 500 $ (4 293 $/m²) 319,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +137 250 $ | 1 509 750 $ Poids 17 % |
| 4 | 233, rue Dominion, Montréal 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 505 253 $ Poids 17 % |
| 5 | 2200, rue Duvernay, Montréal 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (7 771 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 021 061 $ Poids 16 % |
| 6 | 713, avenue Atwater, Montréal 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 567 011 $ Poids 16 % |
| 7 | 739-749, avenue Walker, Montréal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 2 303 529 $ (4 271 $/m²) 539,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +230 353 $ | 2 562 929 $ Poids 16 % |
| 8 | 2280, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 185 $/m²) 70,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 431 631 $ Poids 16 % |
| 9 | 2270, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (4 617 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 424 504 $ Poids 15 % |
| 10 | 2336, rue Workman, Montréal 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (7 143 $/m²) 81,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 807 $ Poids 15 % |
| 11 | 2280, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 537 000 $ (5 799 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 635 090 $ Poids 14 % |
| 12 | 663, avenue Atwater, Montréal 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 867 $/m²) 93,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 519 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.