1200 Boulevard DE MAISONNEUVE O · Montréal
Valeur estimée
1 043 400 $
Unifamiliale · 7 226 $/m² · 144,4 m² · constr. 2005 · terrain 16,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
16,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 000 $
Rôle antérieur 1 008 200 $ -2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983999107890030067
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14100219
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
824 300 $
Rôle antérieur
1 008 200 $
ID provincial
66023983999107890030067
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
6 711
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, avenue Bruce, Westmount 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 998 000 $ (5 840 $/m²) 170,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 376 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 020 424 $ Poids 11 % |
| 2 | 2300, Duvernay Street, Montréal 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (8 879 $/m²) 139,1 m² Ajust. marché +249 157 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 685 $ Poids 9 % |
| 3 | 3638, rue Workman, Montréal 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (6 373 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 031 288 $ Poids 7 % |
| 4 | 1692, rue Mullins, Montréal 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 1 039 000 $ (7 395 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +85 796 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 243 117 $ Poids 7 % |
| 5 | 1720, rue Mullins, Montréal 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (8 444 $/m²) 165,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −90 350 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 467 304 $ Poids 7 % |
| 6 | 244, avenue Redfern, Westmount 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 1 555 000 $ (9 652 $/m²) 161,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +128 405 $ · Ajust. superficie −80 597 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 1 758 308 $ Poids 6 % |
| 7 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +112 290 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 213 773 $ Poids 6 % |
| 8 | 2463, rue Saint-Charles, Montréal 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (7 602 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +93 889 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 179 212 $ Poids 6 % |
| 9 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +115 788 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 206 145 $ Poids 6 % |
| 10 | 162, avenue Hillside, Westmount 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (7 256 $/m²) 151,6 m² · constr. 1894 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 197 749 $ Poids 6 % |
| 11 | 2478, rue Augustin-Cantin, Montréal 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (8 713 $/m²) 149,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 658 442 $ Poids 5 % |
| 12 | 660, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2025-01-09 · 2.5 km · Vendu 801 000 $ (5 201 $/m²) 154 m² · constr. 1885 Ajust. marché +153 640 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 009 774 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.