1200 Boulevard DE MAISONNEUVE O · Montréal
Valeur estimée
1 749 500 $
Unifamiliale · 8 809 $/m² · 198,6 m² · constr. 2005 · terrain 23,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 854 300 $
Rôle antérieur 1 892 100 $ -2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983999107890030133
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14100285
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
1 624 100 $
Rôle antérieur
1 892 100 $
ID provincial
66023983999107890030133
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
6 711
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, Duvernay Street, Montréal 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (7 666 $/m²) 202,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 777 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 710 978 $ Poids 19 % |
| 2 | 2318, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 1 430 000 $ (7 491 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 324 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 626 214 $ Poids 18 % |
| 3 | 150, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 1 645 000 $ (9 257 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +152 430 $ · Ajust. superficie +96 737 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 959 967 $ Poids 16 % |
| 4 | 2261, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 998 000 $ (8 968 $/m²) 222,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +177 302 $ · Ajust. superficie −108 509 $ · Ajust. âge +79 920 $ | 2 146 713 $ Poids 16 % |
| 5 | 59, avenue Bruce, Westmount 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 998 000 $ (5 840 $/m²) 170,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 879 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 178 679 $ Poids 14 % |
| 6 | 240, avenue Redfern, Westmount 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 1 415 000 $ (7 745 $/m²) 182,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 063 $ · Ajust. superficie +61 572 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 726 136 $ Poids 10 % |
| 7 | 738-742, rue Irène, Montréal 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 1 630 000 $ (7 975 $/m²) 204,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge +163 000 $ | 1 904 472 $ Poids 8 % |
| 8 | 2227-2239, Rue Duvernay, Montréal 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (6 306 $/m²) 202,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 576 995 $ Poids 7 % |
| 9 | 2241, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (7 642 $/m²) 193 m² · constr. 1997 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 829 396 $ Poids 7 % |
| 10 | 551, rue de la Congrégation, Montréal 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 1 525 000 $ (7 640 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 471 785 $ Poids 7 % |
| 11 | 1720, rue Mullins, Montréal 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (8 444 $/m²) 165,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +138 480 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 696 134 $ Poids 6 % |
| 12 | 110, rue du Dominion, Montréal 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 1 420 000 $ (8 077 $/m²) 175,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +282 285 $ · Ajust. superficie +92 082 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 1 844 067 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.