1500 Rue STANLEY · Montréal
Valeur estimée
907 100 $
Autre · 1 193 $/m² · 760,3 m² · constr. 2005 · terrain 83,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
760,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,2 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 200 $
Rôle antérieur 1 153 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983999107890030145
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
30-F14100004
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
823 400 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
1 153 500 $
ID provincial
66023983999107890030145
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
6 711
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3186-3196, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (550 $/m²) 690,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 719 $ Poids 13 % |
| 2 | 3186-3196, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (948 $/m²) 690,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 885 697 $ Poids 9 % |
| 3 | 739-749, avenue Walker, Montréal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 2 303 529 $ (4 271 $/m²) 539,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 047 $ · Ajust. superficie +471 681 $ · Ajust. âge +230 353 $ | 3 034 610 $ Poids 6 % |
| 4 | 3576-3580, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 2 200 000 $ (4 073 $/m²) 540,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +448 186 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 895 927 $ Poids 3 % |
| 5 | 2645-2657, rue Delisle, Montréal 2025-12-31 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (1 872 $/m²) 483,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 302 060 $ Poids 2 % |
| 6 | 845, 847, 849, 851, 853, avenue Laporte, Montréal 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (694 $/m²) 525,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +81 342 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 516 624 $ Poids 2 % |
| 7 | 1807-1811, rue Grand Trunk, Montréal 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (1 668 $/m²) 503,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 211 836 $ Poids 1 % |
| 8 | 1807-1811, rue Grand Trunk, Montréal 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 682 500 $ (1 355 $/m²) 503,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +170 625 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 984 617 $ Poids 1 % |
| 9 | 253, 255, 257, avenue Melville, Westmount 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 1 625 000 $ (3 525 $/m²) 461 m² · constr. 1897 Ajust. marché +217 659 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 411 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 312-312A, Kensington Avenue, Westmount 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 2 620 000 $ (5 647 $/m²) 464 m² · constr. 1910 Ajust. marché +520 836 $ · Ajust. superficie +655 000 $ · Ajust. âge +262 000 $ | 4 057 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.