1430-1432 Rue STANLEY · Montréal
Valeur estimée
1 047 500 $
Autre · 2 451 $/m² · 427,4 m² · constr. 1964 · terrain 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,8 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 284 600 $
Rôle antérieur 2 284 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983999735890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F14069500
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 231 200 $
Valeur bâtiment
1 053 400 $
Rôle antérieur
2 284 600 $
ID provincial
66023983999735890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
7 060
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, 3257, 3259, rue Antoine Ouest, Westmount 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 322 $/m²) 378,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 818 $ Poids 15 % |
| 2 | 2645-2657, rue Delisle, Montréal 2025-12-31 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (1 872 $/m²) 483,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −52 503 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 023 306 $ Poids 15 % |
| 3 | 3249-3253, rue Saint-Antoine Ouest, Westmount 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 732 $/m²) 384,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 269 125 $ Poids 14 % |
| 4 | 1218, rue de Laprairie, Montréal 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (1 321 $/m²) 393,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 510 $ Poids 11 % |
| 5 | 754, avenue Marin, Montréal 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (1 782 $/m²) 342,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +75 716 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 778 899 $ Poids 9 % |
| 6 | 1733-1739, rue Grand Trunk, Montréal 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 2 240 000 $ (4 919 $/m²) 455,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie −68 863 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 580 107 $ Poids 9 % |
| 7 | 1218, rue de Laprairie, Montréal 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (1 512 $/m²) 393,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 711 521 $ Poids 8 % |
| 8 | 3901-3903-3905, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 836 000 $ (2 034 $/m²) 411,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 005 207 $ Poids 6 % |
| 9 | 1807-1811, rue Grand Trunk, Montréal 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (1 668 $/m²) 503,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −63 550 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 938 286 $ Poids 6 % |
| 10 | 2101, 2103, 2105, 2107, rue Augustin-Cantin, Montréal 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 1 885 000 $ (4 552 $/m²) 414,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +374 724 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge +188 500 $ | 2 478 495 $ Poids 6 % |
| 11 | 1807-1811, rue Grand Trunk, Montréal 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 682 500 $ (1 355 $/m²) 503,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −51 635 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 762 357 $ Poids 6 % |
| 12 | 2493-2499, rue Saint-Charles, Montréal 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 239 551 $ (648 $/m²) 369,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 862 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +23 955 $ | 313 987 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.