1140 Avenue PINS O · Montréal
Valeur estimée
997 200 $
Autre · terrain 1 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
6821
Usage
Université
Valeur au rôle 2026 — composition
3 919 900 $
Rôle antérieur 3 228 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984034712160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14154000
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 523 800 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
3 228 100 $
ID provincial
66023984034712160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
993 500 $
$/m² médian
6 640
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue du Souvenir, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 782 $ Poids 17 % |
| 2 | 802, rue du Dominion, Montréal 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 611 000 $ (7 676 $/m²) 79,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 130 $ Poids 14 % |
| 3 | 2270, rue Coursol, Montréal 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 460 000 $ (12 415 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +129 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 589 560 $ Poids 13 % |
| 4 | 4132, boulevard Dorchester ouest, Westmount 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 1 567 500 $ (6 308 $/m²) 248,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +19 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 587 266 $ Poids 13 % |
| 5 | 4175, rue Sainte-Catherine ouest, Westmount 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 540 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 540 000 $ Poids 13 % |
| 6 | 4175, rue Sainte-Catherine Ouest, Westmount 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 2 925 000 $ (13 771 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 961 883 $ Poids 13 % |
| 7 | 4151, boulevard de Maisonneuve ouest, Westmount 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 3 850 000 $ (12 748 $/m²) 302 m² · constr. 1895 Ajust. marché +356 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 206 323 $ Poids 13 % |
| 8 | 2140, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (6 092 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 13 % |
| 9 | 51, avenue Clandeboye, Westmount 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 1 720 000 $ (8 129 $/m²) 211,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 741 689 $ Poids 13 % |
| 10 | 2241 et 2243, rue Quesnel, Montréal 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 510 $/m²) 205,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 084 $ Poids 12 % |
| 11 | 2365, rue Quesnel, Montréal 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 574 275 $ (6 162 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 516 $ Poids 12 % |
| 12 | 2040, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 548 000 $ (5 738 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 910 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.