26 Place DE RICHELIEU · Montréal
Valeur estimée
1 906 600 $
Maison mobile · 7 811 $/m² · 244,1 m² · constr. 1920 · terrain 92,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,3 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 000 $
Rôle antérieur 1 581 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984040570220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26114300
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
1 402 600 $
Rôle antérieur
1 581 900 $
ID provincial
66023984040570220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 077 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, avenue Redfern, Westmount 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 3 500 000 $ (13 431 $/m²) 260,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 802 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 3 441 698 $ Poids 16 % |
| 2 | 368, avenue Kensington, Westmount 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 2 940 000 $ (11 520 $/m²) 255,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 938 $ · Ajust. âge +220 500 $ | 3 096 562 $ Poids 14 % |
| 3 | 2261, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 998 000 $ (8 968 $/m²) 222,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +177 302 $ · Ajust. superficie +95 506 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 2 071 008 $ Poids 13 % |
| 4 | 311, avenue Kensington, Westmount 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 4 920 000 $ (17 937 $/m²) 274,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +455 354 $ · Ajust. superficie −270 842 $ · Ajust. âge +147 600 $ | 5 252 111 $ Poids 11 % |
| 5 | 323, avenue Melville, Westmount 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 1 465 500 $ (6 276 $/m²) 233,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −146 550 $ | 1 352 214 $ Poids 11 % |
| 6 | 2219, Duvernay Street, Montréal 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (7 666 $/m²) 202,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 777 $ · Ajust. superficie +160 596 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 637 373 $ Poids 9 % |
| 7 | 4382, boulevard de Maisonneuve Ouest, Westmount 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 1 280 000 $ (5 300 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +239 386 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 526 276 $ Poids 9 % |
| 8 | 255, avenue Metcalfe, Westmount 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (6 958 $/m²) 258,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −50 792 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 077 844 $ Poids 8 % |
| 9 | 347, avenue Metcalfe, Westmount 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 1 925 000 $ (9 128 $/m²) 210,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 824 $ · Ajust. superficie +151 517 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 2 054 842 $ Poids 8 % |
| 10 | 4470, boulevard de Maisonneuve ouest, Westmount 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 2 550 000 $ (9 417 $/m²) 270,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +236 006 $ · Ajust. superficie −125 711 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 915 296 $ Poids 8 % |
| 11 | 4480, rue Sherbrooke Ouest, Westmount 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 1 380 000 $ (6 386 $/m²) 216,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +89 403 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 735 124 $ Poids 8 % |
| 12 | 7, Avenue Springfield, Westmount 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 2 250 000 $ (10 740 $/m²) 209,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +185 800 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 689 171 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.