3414 Rue STANLEY app. 201 app. 201 · Montréal
Valeur estimée
1 281 500 $
Unifamiliale · 8 887 $/m² · 144,2 m² · constr. 1895 · terrain 76,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 500 $
Rôle antérieur 1 140 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984061895340010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14070404
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
1 030 100 $
Rôle antérieur
1 140 800 $
ID provincial
66023984061895340010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
6 531
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 540 000 $ (11 910 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie +88 732 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 494 151 $ Poids 21 % |
| 2 | 2115, rue Workman, Montréal 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 241 000 $ (9 695 $/m²) 128 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 532 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 195 432 $ Poids 20 % |
| 3 | 543, rue Dominion, Montréal 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (9 406 $/m²) 132,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 141 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 178 141 $ Poids 20 % |
| 4 | 561, rue Vinet, Montréal 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (8 390 $/m²) 132,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +47 402 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 199 206 $ Poids 12 % |
| 5 | 23, Rue Prospect, Westmount 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 002 000 $ (5 863 $/m²) 170,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −78 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 469 $ Poids 12 % |
| 6 | 2330, rue Delisle, Montréal 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (6 130 $/m²) 130,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +41 992 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 911 608 $ Poids 10 % |
| 7 | 59, avenue Bruce, Westmount 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 998 000 $ (5 840 $/m²) 170,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 960 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 880 120 $ Poids 9 % |
| 8 | 2604, rue Quesnel, Montréal 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +56 912 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 076 027 $ Poids 7 % |
| 9 | 61, avenue Columbia, Westmount 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (7 408 $/m²) 172,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −103 348 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 270 561 $ Poids 7 % |
| 10 | 2300, Duvernay Street, Montréal 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (8 879 $/m²) 139,1 m² Ajust. marché +249 157 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 797 $ Poids 6 % |
| 11 | 244, avenue Redfern, Westmount 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 1 555 000 $ (9 652 $/m²) 161,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +128 405 $ · Ajust. superficie −81 563 $ · Ajust. âge −155 500 $ | 1 446 343 $ Poids 6 % |
| 12 | 1692, rue Mullins, Montréal 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 1 039 000 $ (7 395 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +85 796 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 242 377 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.