3415 Rue MCTAVISH · Montréal
Valeur estimée
972 100 $
Autre · terrain 115 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
13 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 996,6 m²
Frontage
291,5 m
CUBF
6821
Usage
Université
Valeur au rôle 2026 — composition
659 166 800 $
Rôle antérieur 574 708 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984075918860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
30-F14166650
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
218 653 600 $
Valeur bâtiment
440 513 200 $
Rôle antérieur
574 708 100 $
ID provincial
66023984075918860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 457 $/m²) 89,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 1920, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 461 500 $ (6 583 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 319 $ Poids 13 % |
| 3 | 1910, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (7 073 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 13 % |
| 4 | 2270-2272, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 275 $/m²) 244,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 12 % |
| 5 | 1970, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 504 000 $ (6 658 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 490 $ Poids 12 % |
| 6 | 2301, rue du Souvenir, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 782 $ Poids 12 % |
| 7 | 2273-2277, rue du Souvenir, Montréal 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 508 000 $ (1 247 $/m²) 407,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 796 $ Poids 11 % |
| 8 | 1960, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 538 000 $ (6 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 793 $ Poids 11 % |
| 9 | 2140, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (6 092 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 11 % |
| 10 | 385, rue Saint-Martin, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (8 408 $/m²) 60,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 11 % |
| 11 | 385, rue Saint-Martin, Montréal 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (7 009 $/m²) 42,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 11 % |
| 12 | 802, rue du Dominion, Montréal 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 611 000 $ (7 676 $/m²) 79,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 130 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.