2060 Rue PEEL app. 2203 app. 2203 · Montréal
Valeur estimée
1 956 200 $
Unifamiliale · 10 832 $/m² · 180,6 m² · constr. 2019 · terrain 16,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
16,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 023 500 $
Rôle antérieur 1 856 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984081743510020384
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14001903
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
1 831 400 $
Rôle antérieur
1 856 400 $
ID provincial
66023984081743510020384
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
6 826
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Stayner, Westmount 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 164 907 $ Poids 19 % |
| 2 | 23, Rue Prospect, Westmount 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 1 002 000 $ (5 863 $/m²) 170,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge +100 200 $ | 1 213 377 $ Poids 18 % |
| 3 | 49, rue Prospect, Westmount 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 060 800 $ (6 027 $/m²) 176 m² · constr. 1895 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +106 080 $ | 1 279 039 $ Poids 17 % |
| 4 | 35, rue Prospect, Westmount 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (10 101 $/m²) 178,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 140 758 $ Poids 16 % |
| 5 | 150, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 1 645 000 $ (9 257 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +152 430 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +164 500 $ | 1 975 352 $ Poids 15 % |
| 6 | 59, avenue Bruce, Westmount 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 998 000 $ (5 840 $/m²) 170,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 126 122 $ Poids 14 % |
| 7 | 43, rue Stayner, Westmount 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 355 000 $ (7 699 $/m²) 176 m² · constr. 1895 Ajust. marché +121 087 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 629 294 $ Poids 14 % |
| 8 | 258, avenue Olivier, Westmount 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 2 155 000 $ (11 718 $/m²) 183,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +199 687 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +215 500 $ | 2 550 852 $ Poids 13 % |
| 9 | 2318, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 1 430 000 $ (7 491 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 324 $ · Ajust. superficie −38 578 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 651 747 $ Poids 13 % |
| 10 | 2219, Duvernay Street, Montréal 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (7 666 $/m²) 202,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 777 $ · Ajust. superficie −82 789 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 703 987 $ Poids 12 % |
| 11 | 61, avenue Columbia, Westmount 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (7 408 $/m²) 172,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 539 270 $ Poids 11 % |
| 12 | 63, rue Prospect, Westmount 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 1 840 000 $ (10 455 $/m²) 176 m² · constr. 1895 Ajust. marché +352 931 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 400 977 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.