2060 Rue PEEL app. 2906 app. 2906 · Montréal
Valeur estimée
2 216 400 $
Unifamiliale · 11 171 $/m² · 198,4 m² · constr. 2019 · terrain 19,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 454 000 $
Rôle antérieur 2 251 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984081743510020404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14001923
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
2 227 000 $
Rôle antérieur
2 251 400 $
ID provincial
66023984081743510020404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
6 826
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Stayner, Westmount 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +50 431 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 213 169 $ Poids 16 % |
| 2 | 2219, Duvernay Street, Montréal 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (7 666 $/m²) 202,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 777 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 772 212 $ Poids 15 % |
| 3 | 49, rue Prospect, Westmount 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 060 800 $ (6 027 $/m²) 176 m² · constr. 1895 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +67 505 $ · Ajust. âge +106 080 $ | 1 332 682 $ Poids 14 % |
| 4 | 23, Rue Prospect, Westmount 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 1 002 000 $ (5 863 $/m²) 170,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +80 617 $ · Ajust. âge +100 200 $ | 1 265 558 $ Poids 14 % |
| 5 | 35, rue Prospect, Westmount 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (10 101 $/m²) 178,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +102 020 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 230 657 $ Poids 14 % |
| 6 | 2318, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 1 430 000 $ (7 491 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 324 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 718 415 $ Poids 13 % |
| 7 | 150, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 1 645 000 $ (9 257 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +152 430 $ · Ajust. superficie +95 812 $ · Ajust. âge +164 500 $ | 2 057 741 $ Poids 13 % |
| 8 | 258, avenue Olivier, Westmount 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 2 155 000 $ (11 718 $/m²) 183,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +199 687 $ · Ajust. superficie +84 958 $ · Ajust. âge +215 500 $ | 2 655 145 $ Poids 12 % |
| 9 | 2261, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 998 000 $ (8 968 $/m²) 222,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +177 302 $ · Ajust. superficie −109 406 $ · Ajust. âge +199 800 $ | 2 265 697 $ Poids 12 % |
| 10 | 43, rue Stayner, Westmount 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 355 000 $ (7 699 $/m²) 176 m² · constr. 1895 Ajust. marché +121 087 $ · Ajust. superficie +86 227 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 697 814 $ Poids 11 % |
| 11 | 59, avenue Bruce, Westmount 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 998 000 $ (5 840 $/m²) 170,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 295 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 178 095 $ Poids 11 % |
| 12 | 243, avenue Clarke, Westmount 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 2 875 000 $ (12 795 $/m²) 224,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −168 252 $ · Ajust. âge +287 500 $ | 3 030 501 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.