570 Rue MILTON app. 21 app. 21 · Montréal
Valeur estimée
1 059 400 $
Unifamiliale · 7 393 $/m² · 143,3 m² · constr. 1905 · terrain 57,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 000 $
Rôle antérieur 780 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984087957830010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14159110
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
676 300 $
Rôle antérieur
780 500 $
ID provincial
66023984087957830010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
8 435
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Chatham, Montréal 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 1 418 000 $ (10 783 $/m²) 131,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +131 238 $ · Ajust. superficie +63 621 $ · Ajust. âge −141 800 $ | 1 471 059 $ Poids 10 % |
| 2 | 581, rue Canning, Montréal 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 477 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 956 717 $ Poids 8 % |
| 3 | 595, rue Chatham, Montréal 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (11 424 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +68 545 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 618 058 $ Poids 7 % |
| 4 | 2270, rue Coursol, Montréal 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 460 000 $ (12 415 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +129 560 $ · Ajust. superficie +159 532 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 895 093 $ Poids 6 % |
| 5 | 1898, rue Workman, Montréal 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 220 000 $ (9 531 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 023 $ · Ajust. superficie +72 914 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 279 937 $ Poids 6 % |
| 6 | 1893, rue Workman, Montréal 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 594 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +65 742 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 203 081 $ Poids 6 % |
| 7 | 1943, avenue Lionel Groulx, Montréal 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (6 532 $/m²) 148,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 045 235 $ Poids 6 % |
| 8 | 1905, rue Workman, Montréal 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (7 083 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +187 624 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 067 122 $ Poids 4 % |
| 9 | 1888, Avenue Lionel-Groulx, Montréal 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 1 208 500 $ (9 441 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +320 671 $ · Ajust. superficie +72 227 $ · Ajust. âge −120 850 $ | 1 480 548 $ Poids 2 % |
| 10 | 569, Rue Canning, Montréal 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (8 594 $/m²) 128 m² · constr. 1983 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +65 742 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 347 623 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.