888 Rue SHERBROOKE O · Montréal
Valeur estimée
1 514 500 $
Autre · 2 567 $/m² · 589,9 m² · constr. 1993 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
589,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
6 291 600 $
Rôle antérieur 6 291 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984093648860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14161780
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 598 800 $
Valeur bâtiment
3 692 800 $
Rôle antérieur
6 291 600 $
ID provincial
66023984093648860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 801 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
6 950
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739-749, avenue Walker, Montréal 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 2 303 529 $ (4 271 $/m²) 539,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 047 $ · Ajust. superficie +107 831 $ · Ajust. âge +230 353 $ | 2 670 760 $ Poids 9 % |
| 2 | 2506-2516, rue Coursol, Montréal 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (1 518 $/m²) 474,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 742 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 879 742 $ Poids 9 % |
| 3 | 2453-2463, rue Coursol, Montréal 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (2 199 $/m²) 659,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −76 414 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 801 438 $ Poids 7 % |
| 4 | 3186-3196, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (550 $/m²) 690,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 838 $ Poids 5 % |
| 5 | 3186-3196, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (948 $/m²) 690,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −47 754 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 804 889 $ Poids 3 % |
| 6 | 3129-3135, Saint-Antoine Ouest, Westmount 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +317 167 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 339 084 $ Poids 3 % |
| 7 | 4280, boulevard Dorchester Ouest, Westmount 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 4 300 000 $ (10 163 $/m²) 423,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +847 601 $ · Ajust. âge +430 000 $ | 5 577 601 $ Poids 2 % |
| 8 | 3235, rue Saint-Antoine Ouest, Westmount 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 257 625 $ (602 $/m²) 428 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +48 726 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 355 136 $ Poids 2 % |
| 9 | 2282-2284-2286, rue du Souvenir, Montréal 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (4 131 $/m²) 381,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 444 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 3255, 3257, 3259, rue Antoine Ouest, Westmount 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (1 322 $/m²) 378,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 719 370 $ Poids 1 % |
| 11 | 3249-3253, rue Saint-Antoine Ouest, Westmount 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 732 $/m²) 384,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 472 897 $ Poids 1 % |
| 12 | 351, avenue Redfern, Westmount 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 5 075 000 $ (12 023 $/m²) 422,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +419 072 $ · Ajust. superficie +1 008 748 $ · Ajust. âge +507 500 $ | 7 010 320 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.