550 Rue MILTON · Montréal
Valeur estimée
1 719 900 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 297,5 m² · constr. 1870 · terrain 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 104 000 $
Rôle antérieur 2 083 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984098050520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14159200
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 200 $
Valeur bâtiment
1 631 800 $
Rôle antérieur
2 083 200 $
ID provincial
66023984098050520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 758 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
8 447
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4151, boulevard de Maisonneuve ouest, Westmount 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 3 850 000 $ (12 748 $/m²) 302 m² · constr. 1895 Ajust. marché +356 323 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 3 792 640 $ Poids 6 % |
| 2 | 9, rue Grove Park, Westmount 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 2 475 000 $ (8 424 $/m²) 293,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +189 016 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 432 100 $ Poids 4 % |
| 3 | 4287, Sherbrooke Ouest, Westmount 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 2 150 000 $ (6 428 $/m²) 334,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +192 130 $ · Ajust. superficie −118 909 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 008 221 $ Poids 2 % |
| 4 | 379, avenue Elm, Westmount 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 2 120 000 $ (8 808 $/m²) 240,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +393 813 $ · Ajust. superficie +250 137 $ · Ajust. âge −212 000 $ | 2 551 950 $ Poids 1 % |
| 5 | 444, Elm, Westmount 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 2 280 000 $ (9 564 $/m²) 238,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +423 535 $ · Ajust. superficie +282 609 $ · Ajust. âge −228 000 $ | 2 758 144 $ Poids 1 % |
| 6 | 409, Avenue Clarke, Westmount 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 2 660 000 $ (10 172 $/m²) 261,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +494 124 $ · Ajust. superficie +183 098 $ · Ajust. âge −266 000 $ | 3 071 221 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.