526 Rue MILTON · Montréal
Valeur estimée
1 692 800 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 297,5 m² · constr. 1875 · terrain 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 715 600 $
Rôle antérieur 1 329 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984098202750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14159600
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 000 $
Valeur bâtiment
1 274 600 $
Rôle antérieur
1 329 900 $
ID provincial
66023984098202750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
8 459
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4151, boulevard de Maisonneuve ouest, Westmount 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 3 850 000 $ (12 748 $/m²) 302 m² · constr. 1895 Ajust. marché +356 323 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 3 792 640 $ Poids 6 % |
| 2 | 416, Avenue Wood, Westmount 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 2 485 000 $ (9 452 $/m²) 262,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +205 201 $ · Ajust. superficie +163 524 $ · Ajust. âge −186 375 $ | 2 667 350 $ Poids 5 % |
| 3 | 9, rue Grove Park, Westmount 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 2 475 000 $ (8 424 $/m²) 293,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +189 016 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 432 100 $ Poids 4 % |
| 4 | 15, Grove Park, Westmount 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 2 100 000 $ (9 142 $/m²) 229,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +309 926 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 226 406 $ Poids 2 % |
| 5 | 447, Avenue Elm, Westmount 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 2 250 000 $ (10 781 $/m²) 208,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +478 678 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 532 049 $ Poids 2 % |
| 6 | 364, Avenue Wood, Westmount 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 1 695 000 $ (8 408 $/m²) 201,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +150 414 $ · Ajust. superficie +403 151 $ · Ajust. âge −127 125 $ | 2 121 440 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue Grove Park, Westmount 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 2 620 000 $ (11 855 $/m²) 221 m² · constr. 1999 Ajust. marché +242 775 $ · Ajust. superficie +453 462 $ · Ajust. âge −262 000 $ | 3 054 237 $ Poids 1 % |
| 8 | 379, avenue Elm, Westmount 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 2 120 000 $ (8 808 $/m²) 240,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +393 813 $ · Ajust. superficie +250 137 $ · Ajust. âge −212 000 $ | 2 551 950 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue Grove Park, Westmount 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 1 700 000 $ (7 290 $/m²) 233,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +234 370 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 082 304 $ Poids 1 % |
| 10 | 428, Avenue Wood, Westmount 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 850 000 $ (9 177 $/m²) 201,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +440 017 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 257 783 $ Poids 1 % |
| 11 | 444, Elm, Westmount 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 2 280 000 $ (9 564 $/m²) 238,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +423 535 $ · Ajust. superficie +282 609 $ · Ajust. âge −228 000 $ | 2 758 144 $ Poids 1 % |
| 12 | 465, Elm Avenue, Westmount 2024-11-12 · 2.4 km · Vendu 595 429 $ (2 786 $/m²) 213,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +116 151 $ · Ajust. superficie +116 745 $ · Ajust. âge −59 543 $ | 768 782 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.