520 Rue MILTON · Montréal
Valeur estimée
1 332 700 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 234,7 m² · constr. 1875 · terrain 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,7 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 511 600 $
Rôle antérieur 1 558 400 $ -3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984098243350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14159700
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 600 $
Valeur bâtiment
1 047 000 $
Rôle antérieur
1 558 400 $
ID provincial
66023984098243350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 969 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
8 460
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Avenue Elm, Westmount 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 2 250 000 $ (10 781 $/m²) 208,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +140 153 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 193 525 $ Poids 6 % |
| 2 | 364, Avenue Wood, Westmount 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 1 695 000 $ (8 408 $/m²) 201,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +150 414 $ · Ajust. superficie +139 148 $ · Ajust. âge −127 125 $ | 1 857 437 $ Poids 5 % |
| 3 | 416, Avenue Wood, Westmount 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 2 485 000 $ (9 452 $/m²) 262,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +205 201 $ · Ajust. superficie −133 277 $ · Ajust. âge −186 375 $ | 2 370 549 $ Poids 5 % |
| 4 | 428, Avenue Wood, Westmount 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 850 000 $ (9 177 $/m²) 201,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +152 765 $ · Ajust. superficie +151 873 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 969 638 $ Poids 4 % |
| 5 | 15, Grove Park, Westmount 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 2 100 000 $ (9 142 $/m²) 229,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 939 336 $ Poids 4 % |
| 6 | 465, Avenue Mount Pleasant, Westmount 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 3 300 000 $ (16 625 $/m²) 198,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +174 105 $ · Ajust. superficie +300 907 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 3 527 512 $ Poids 3 % |
| 7 | 465, Elm Avenue, Westmount 2024-11-12 · 2.4 km · Vendu 595 429 $ (2 786 $/m²) 213,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +116 151 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge −59 543 $ | 681 293 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, rue Grove Park, Westmount 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 1 700 000 $ (7 290 $/m²) 233,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 853 402 $ Poids 2 % |
| 9 | 379, avenue Elm, Westmount 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 2 120 000 $ (8 808 $/m²) 240,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +393 813 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −212 000 $ | 2 275 390 $ Poids 2 % |
| 10 | 360, Wood Avenue, Westmount 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (8 040 $/m²) 199 m² · constr. 1890 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +143 518 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 946 312 $ Poids 2 % |
| 11 | 444, Elm, Westmount 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 2 280 000 $ (9 564 $/m²) 238,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +423 535 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −228 000 $ | 2 457 842 $ Poids 2 % |
| 12 | 428, ave Elm, Westmount 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 1 860 000 $ (9 305 $/m²) 199,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +369 754 $ · Ajust. superficie +161 901 $ · Ajust. âge −186 000 $ | 2 205 655 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.