510 Avenue PINS O · Montréal
Valeur estimée
881 800 $
Maison mobile · constr. 1900 · terrain 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 3
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,9 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1539
Usage
Autres résidences d’étudiants
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 500 $
Rôle antérieur 968 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984150990880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14152700
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 900 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
968 900 $
ID provincial
66023984150990880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
7 325
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Lambert-Closse, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 457 000 $ (1 257 $/m²) 363,5 m² Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 763 $ Poids 9 % |
| 2 | 2000, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 500 $ Poids 8 % |
| 3 | 2020, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 788 000 $ Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 936 $ Poids 8 % |
| 4 | 2020, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 721 000 $ Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 092 $ Poids 8 % |
| 5 | 2020, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 8 % |
| 6 | 2000, boulevard René-Levesque Ouest, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 756 $ Poids 8 % |
| 7 | 2020, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 8 % |
| 8 | 2000, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 8 % |
| 9 | 2000, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 231 000 $ Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 378 $ Poids 7 % |
| 10 | 3482, avenue Holton, Montréal 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 2 400 000 $ (10 226 $/m²) 234,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 358 182 $ Poids 6 % |
| 11 | 2000, boul. René-Lévesque Ouest, Montréal 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 749 900 $ Ajust. marché +39 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 464 $ Poids 6 % |
| 12 | 2000, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.