350 Rue PRINCE-ARTHUR O · Montréal
Valeur estimée
1 130 400 $
Autre · constr. 2005 · terrain 77,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,9 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 988 700 $
Rôle antérieur 2 988 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984181991410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F17038950
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
843 700 $
Valeur bâtiment
2 145 000 $
Rôle antérieur
2 988 700 $
ID provincial
66023984181991410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
6 867
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1831, rue Baile, Montréal 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (6 897 $/m²) 142,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 090 357 $ Poids 10 % |
| 2 | 1055, rue Saint-Mathieu, Montréal 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (6 278 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 305 200 $ Poids 10 % |
| 3 | 1077, rue St-Mathieu, Montréal 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 124 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 479 635 $ Poids 10 % |
| 4 | 1254, rue Saint-Marc, Montréal 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 721 $ Poids 9 % |
| 5 | 1209, Saint-Marc, Montréal 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 610 000 $ (8 760 $/m²) 183,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +20 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 791 302 $ Poids 9 % |
| 6 | 1700, boulevard René Levesque ouest, Montréal 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 698 900 $ Poids 9 % |
| 7 | 1080, rue St-Mathieu, Montréal 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 712 000 $ (6 467 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 520 $ | 772 520 $ Poids 9 % |
| 8 | 1050, Avenue Amesbury, Montréal 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (3 805 $/m²) 79,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 359 496 $ Poids 9 % |
| 9 | 1070, rue Saint-Mathieu, Montréal 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (6 421 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 878 088 $ Poids 9 % |
| 10 | 1839-1841, rue Baile, Montréal 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 1 415 000 $ (10 389 $/m²) 136,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 687 460 $ Poids 9 % |
| 11 | 1050, Avenue Amesbury, Montréal 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 597 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 477 390 $ Poids 9 % |
| 12 | , Montréal 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (6 256 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 680 551 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.